VAT przy zamianie nieruchomości
Miasto na prawach powiatu, które decyduje się na zamianę własnej nieruchomości na nieruchomość Skarbu Państwa, występuje w dwojakiej roli - właściciela nieruchomości oraz reprezentanta Skarbu Państwa. A zatem własność nieruchomości zostanie przeniesiona na tego samego podatnika, ale na inny podmiot. Dochodzi więc do opodatkowanej VAT dostawy towaru.
Dokonując dostawy nieruchomości należącej do gminnego zasobu, miasto na prawach powiatu występuje w roli właściciela nieruchomości, czyli miasta. Natomiast dokonując - w zamian za nieruchomość gminną - dostawy (zamiany) nieruchomości z zasobów Skarbu Państwa, reprezentuje Skarb Państwa. A zatem własność nieruchomości zostanie przeniesiona na tego samego podatnika, ale na inny podmiot. Tym samym w sytuacji zamiany nieruchomości dochodzi do dwóch odrębnych odpłatnych dostaw spełniających definicję dostawy towarów zawartą w art. 7 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT), podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Takie stanowisko zajął Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi w wyroku z 14 grudnia 2015 r. (sygn. akt I SA/Łd 1234/15).
POTRZEBUJESZ POMOCY?