Czy wynajem nieruchomości osobie zagranicznej podlega stawce 0%

Biuro rachunkowe prowadzi osobie zagranicznej roz-liczenia z tytułu najmu nieruchomości położonej w Polsce. Czy może skorzystać z 0% stawki VAT, jeżeli pieniądze za wystawioną fakturę wpływają z konta bankowego zagranicznego kontrahenta założonego w Polsce (nie wpływają z zagranicy)?