Jak rozliczyć odsprzedaż usług przez wspólnotę mieszkaniową innej wspólnocie

Niedawno przejęłam prowadzenie wspólnoty mieszkaniowej, która działa od 2002 r. Otrzymuję różnego rodzaje faktury, między innymi za energię cieplną, gaz i energię elektryczną. Część tych faktur jest refakturowana na inną wspólnotę. Czy te refaktury są w myśl ustawy uznawane za sprzedaż? Jeżeli tak, to czy wspólnota, jeżeli przekroczy kwotę wolną, powinna odprowadzać podatek VAT z tych refaktur?