1. Zwrot części nakładów poniesionych na inwestycję w obcym środku trwałym

Spółka przystosowuje wynajmowany lokal do potrzeb własnej działalności. Wykonane zostały m.in. ścianki działowe, zamontowano nowoczesne oświetlenie. Wynajmujący w zawartej umowie zobowiązał się zwrócić część poniesionych nakładów. Zwrot ten nastąpi przed oddaniem inwestycji do użytkowania. Czy będzie on stanowił przychód podlegający opodatkowaniu? Czy nakłady poniesione na remont pomieszczenia należy zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów?