Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.12.2003, sygn. BI/005/0544/03, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. BI/005/0544/03

Czy przychód osiągnięty z tej sprzedaży należy traktować jako przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej, czy też jako źródło przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Stan faktyczny:

W dniu 16.05.1996r. Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska w likwidacji "sprzedała" Podatniczce budynek restauracji. "Sprzedaż" ta została udokumentowana rachunkiem uproszczonym wystawionym przez Spółdzielnię. Formalną umowę (akt notarialny) przenoszącą na Podatniczkę i jej męża własność tej nieruchomości strony zawarły jednak dopiero w dniu 07.08.1998r.

Jak wynika z postanowień par. 2 tej umowy przedmiotem umowy sprzedaży było prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr 661 zabudowanej budynkiem restauracji, który poprzez nadbudowanie przez nabywców - na podstawie stosownej decyzji - na obiekcie restauracji części mieszkalnej oraz pokoi gościnnych został przekształcony w budynek usługowo-mieszkalny.