Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 26.04.2004, sygn. 1MUS-1471/VTR2/443-81/04/MŻ, Pierwszy Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie

Strona zamierza dokonać transakcji sprzedaży, której przedmiotem będą następujące składniki majątku:a) udział w prawie użytkowania wieczystego i udział w prawach związanych z użytkowaniem wieczystym (w prawie własności budynków na tym gruncie wzniesionych i urządzeń związanych z użytkowanym gruntem),b) środki pieniężne i zobowiązania wobec najemców lokali galerii handlowej, wynikające ze złożonych zabezpieczeń. Wraz z powyższymi składnikami na Nabywcę przejdą także prawa i obowiązki wynikające z umów najmu powierzchni handlowych. Nabywca nie przejmie natomiast pracowników Sprzedającego. W rezultacie dokonania powyższej czynności prawnej Nabywca i Sprzedawca staną się współużytkownikami wieczystymi nieruchomości w częściach ułamkowych i współwłaścicielami budynku Centrum Handlowego. W związku z powyższym:1.Czy sprzedaż Galerii Handlowych w opisanym powyżej stanie faktycznym należy traktować jak sprzedaż przedsiębiorstwa, czy też sprzedaż poszczególnych składników majątkowych?2.Czy sprzedaż Wydzielonych Galerii Handlowych będzie podlegała podatkowi VAT?3.Czy sprzedaż Niewydzielonych Galerii Handlowych będzie podlegała podatkowi VAT, czy też podatkowi od czynności cywilnoprawnych?4.Przy założeniu, że sprzedaż Wydzielonych i Niewydzielonych Galerii Handlowych jest opodatkowana podatkiem VAT, jaka powinna być podstawa opodatkowania podatkiem VAT?5.Czy wydzielenie odrębnej własności Galerii Handlowych w wyniku wspólnego działania Nabywcy i Sprzedawcy jako współwłaścicieli dokonane po zawarciu umowy sprzedaży może w jakikolwiek sposób wpłynąć na opodatkowanie sprzedaży Galerii?6.Czy podatek naliczony przy sprzedaży galerii handlowych (podlegających VAT) będzie podatkiem naliczonym podlegającym bezpośredniemu zwrotowi na rzecz Nabywców w trybie art. 21 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym?