Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 13.05.2004, sygn. US33/NG/GV/I/443-207/04/MP, Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów

Jaką stawką należy opodatkować usługi zarządzania /administrowania/ nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych wykonywanych na zlecenie?

W odpowiedzi na pismo z dnia 18 kwietnia 2004 r. (wpływ do tut. Urzędu 19 kwietnia 2004 r.), uzupełnione w dniu 04 maja 2004 r., dotyczące stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Mokotów stosownie do dyspozycji wynikającej z przepisu art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz.926 ze zm.) informuje, jak niżej:Pan XX zwrócił się do Naczelnika tut. Urzędu z prośba o informację o zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z 2004 r.) - zwanej dalej ustawą o VAT, w kontekście przedstawionego stanu faktycznego:Pan XX jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości i prowadzi działalność gospodarczą polegającą na zarządzaniu (administrowaniu) nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Jest to działalność sklasyfikowania pod nr EKD 70.32 i według przepisów ustawy z dnia 08 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 11, poz.50 ze zm.) podlegała zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2, w zw. z załącznikiem nr 2, poz. 11 tej ustawy. Przedmiotowe usługi zarządzania nieruchomościami świadczone są przez p. XX wyłącznie na zlecenie.W ocenie podatnika przedmiotowe usługi również na gruncie przepisów ustawy o VAT z dnia 11 marca 2004r. podlegają preferencji w postaci zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11, w związku z czym podatnik nie jest obowiązany do rejestrowania się jako podatnik VAT oraz prowadzenia ewidencji w tym zakresie. Jednakże z uwagi na wątpliwości w tym zakresie Pan XX prosi o zweryfikowanie stanowiska w przedmiotowej sprawie. .