Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 15.06.2004, sygn. UPO-443/VAT/89/04/IR, Urząd Skarbowy w Płocku

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż spółka jawna jako inwestor zastępczy podjęła się realizacji budynku mieszkalnego z lokalami użytkowymi, który jest budowany na gruncie stanowiącym współwłasność osób fizycznych. Zakończenie budowy budynku przewidywane jest w 2004 roku. Zbywanie udziałów w gruncie na rzecz osób zamierzających uzyskać lokale w/w budynku, następuje sukcesywnie w trakcie realizacji obiektu. Właścicielem udziału w gruncie, z którego sprzedawane są udziały w częściach ułamkowych jest osoba fizyczna - właściciel spółki będącej inwestorem zastępczym. Spółka zwróciła się z następującymi zapytaniami, dotyczącymi stosowania podatku VAT zgodnie z nową ustawą o podatku od towarów i usług, obowiązującą od 1 maja 2004 roku: 1) W jakiej wysokości powinien być naliczony podatek VAT od realizacji lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym za środki wpłacone przez współwłaścicieli gruntu, które spółka buduje jako inwestor zastępczy tych współwłaścicieli? 2) Jaki podatek VAT należy stosować dla zbycia udziału w gruncie, na którym realizowany jest wielorodzinny budynek mieszkalny, jeśli właścicielem gruntu jest osoba fizyczna - właściciel firmy będącej inwestorem zastępczym realizowanego obiektu? 3) Czy jednakowy podatek należy doliczyć do wartości budowy lokali wobec osób, które wniosły już część środków na budowę i tych, które całość środków wniosą dopiero po 1 maja 2004 r., jeśli nastąpi podwyższenie podatku VAT do 22%?