Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.09.2004, sygn. US18/ZT/T/443-96/04/BK, Urząd Skarbowy w Piasecznie

Spółka dokonała w listopadzie 2003r. zakupu budynku o charakterze mieszkalnym. Spółka przeznaczyła część budynku (30%) na potrzeby własne (siedziba spółki) pozostałe lokale ok. 70% powierzchni budynku zostały przeznaczone pod wynajem na cele mieszkalne. Spółka w swojej działalności świadczy głównie usługi opodatkowane stawką podatku w wysokości 22%, usługi wynajmu na cele mieszkalne - zwolnione z podatku od towarów i usług- stanowią niewielki procent świadczonych usług ogółem. W związku z zakupem tej nieruchomości stanowiącej środek trwały Spółka wnosi o udzielenie informacji w oparciu o ustawę z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, pytanie podatnika brzmi:- w jaki sposób podatnik dokonuje rozliczenia podatku naliczonego od dokonanego zakupu nieruchomości stanowiącej środek trwały, czy w oparciu o tzw. strukturę sprzedaży z okresu poprzedzającego nabycie czy w inny sposób, tj. przewidywane proporcje powierzchni budynku wykorzystywanej do sprzedaży opodatkowanej i zwolnionej?- w jaki sposób podatnik rozlicza podatek naliczony wykazany w dokumentach zakupu usług budowlanych (budowlano-montażowych) związanych z remontem i modernizacją zakupionego budynku?