Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.06.2004, sygn. 2408PDI-415/27/2004, Urząd Skarbowy w Czechowicach-Dziedzicach, sygn. 2408PDI-415/27/2004

Wniósł Pan zapytanie dot. momentu powstania przychodu z tytułu najmu lokali nie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Uważa Pan, że zgodnie z art. 16a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako wynajmujący uzyskuje przychód w podatku dochodowym dopiero w dniu otrzymania zapłaty, tj. uznania Pana rachunku bankowego, bez względu na uwidoczniony na fakturze VAT termin zapłaty.Zapytanie dotyczy następującego stanu faktycznego: jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (pełna księgowość) i w bieżącym roku wybrał Pan opodatkowanie stawką liniową. Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT. Dodatkowo uzyskuje Pan dochody z tytułu najmu lokali nie związanych z działalnością gospodarczą i rozlicza Pan dochód z tego tytułu na zasadach ogólnych. Najemcom (firmom, które są podatnikami VAT) wystawia Pan faktury VAT za okresy miesięczne z określeniem dnia wymagalności zapłaty.