Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.02.2004, sygn. BI/005-0596/03, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. BI/005-0596/03

1.Czy w przypadku odpłatnego zbycia praw z umowy najmu głównym źródłem przychodów uzyskanych przez Spółkę z tego tytułu jest odpłatne zbycie prawa do korzystania z nakładów, natomiast kosztem uzyskania przychodów będzie wartość niezamortyzowanych nakładów dokonanych przez spółkę i zaliczonych do inwestycji w obcym środku trwałym? 2.Czy wydatki poniesione na nabycie praw i obowiązków do lokalu większego a odpowiadające wartości poczynionych nakładów inwestycyjnych przez zbywcę mogą być jednorazowo zaliczone do kosztów uzyskania przychodów?

Spółka Akcyjna w 2000 r. poniosła nakłady inwestycyjne na lokal użytkowany na podstawie umowy najmu. Nakłady te jako inwestycja w obcym środku trwałym były amortyzowane przy stawce 10%. W 2003r. Spółka zamierza odpłatnie zbyć prawa i obowiązki wynikające z zawartej umowy najmu tego lokalu użytkowego oraz jednocześnie odpłatnie nabyć prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu innego większego lokalu użytkowego. Cena zbycia praw i obowiązków odpowiadać będzie wartości poczynionych nakładów na inwestycję w obcym środku trwałym. Podobnie cena nabycia praw i obowiązków do lokalu większego będzie odpowiadać wartości poniesionych nakładów przez zbywcę.