Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 17.06.2004, sygn. P-2-443/24/2004, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie

Na podstawie Art. 14a. Ordynacji Podatkowej, zwracam się z uprzejmą prośbą o wydanie pisemnej informacji na temat podlegania, po 1 maja 2004 roku, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży (dostawy) posiadanej przeze mnie nieruchomości.Przedstawienie stanu faktycznego sprawyDnia 09.05.1994 roku nabyłam grunt rolny o powierzchni 16 arów. W 2001 roku, na podstawie pozwolenia na budowę rozpoczęłam na tym gruncie budowę domu jednorodzinnego. Część działki przeznaczona pod budowę uzyskała status gruntu budowlanego. Pozostała część działki nadal posiada status gruntu rolnego. Do chwili obecnej budowa nie została jednak zakończona, dom znajduje się w stanie surowym otwartym i nie nadaje się do zamieszkania.Od września 2003 roku jako osoba fizyczna prowadzę pozarolniczą działalność gospodarczą pod nazwą XXX, w której zajmuje się prowadzeniem spraw kadrowych dla innych firm. Jestem z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej podatnikiem podatku od towarów i usług.Obecnie ze względu jednak na swój wiek i stan zdrowia, nie widząc możliwości dokończenia inwestycji, zamierzam sprzedać osobie fizycznej całość wyżej wymienionej nieruchomości, to znaczy grunt o powierzchni 16 arów razem z domem w budowie. W związku z tym proszę o odpowiedź na pytanie czy taka transakcja w moim konkretnym przypadku, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.Własne stanowisko w sprawieWedług mnie sprzedaż tej nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ze względu na to, że czynność ta nie ma charakteru działalności podjętej z zamiarem wykonywania jej w sposób częstotliwy i ciągły dla celów zarobkowych. Nieruchomość przeznaczona na sprzedaż nie jest w żaden sposób powiązana ani wykorzystywana dla celów prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej. Profil działalności gospodarczej, którą wykonuje nie ma również nic wspólnego ze sprzedażą nieruchomości. Nabycie gruntu i rozpoczęcie na nim budowy miało miejsce o wiele wcześniej niż rozpoczęcie działalności gospodarczej. Dlatego też moim zdaniem fakt, że jako osoba fizyczna prowadzę pozarolniczą działalność i jestem płatnikiem podatku VAT, nie wpływa na obowiązek opodatkowania sprzedaży tej nieruchomości podatkiem od towarów i usług. Oświadczam, że grunt nabyłam nie z myślą jego odsprzedaży, lecz wybudowania na nim dla własnych potrzeb domu jednorodzinnego. Okazało się jednak że z przyczyn losowych nie jestem w stanie samodzielnie dokończyć budowy. W związku z tym jestem zmuszona sprzedać nieruchomość. Oświadczam też, że nigdy więcej nie zamierzam wykonywać podobnych czynności.