Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 07.04.2005, sygn. PP/443-8/05/IK-20711, Drugi Śląski Urząd Skarbowy w Bielsku-Białej, sygn. PP/443-8/05/IK-20711

Czy Podatnik posiadając faktury dotyczące zakupów inwestycyjnych związanych z budową całego budynku ma prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony?

Z przedstawionego stanu faktycznego zawartego w przedmiotowych pismach wynika, że Spółka buduje domy mieszkalne wielorodzinne (PKOB 112), które następnie eksploatowane są na zasadach najmu. Powierzchnia użytkowa składa się z powierzchni użytkowej mieszkalnej, jak i powierzchni komercyjnej (garaże, lokale użytkowe). Zgodnie ze stanowiskiem Spółki, w myśl postanowień art. 86 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, możliwe jest obniżenie kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur dotyczących zakupów inwestycyjnych takich jak: wartość pozyskania terenu, koszt dokumentacji, badań uzgodnień branżowych, robót przygotowawczych placu budowy, nadzoru budowlanego związanych z częścią komercyjną (związaną ze sprzedażą opodatkowaną) w oparciu o wskaźnik udziału powierzchni lokali komercyjnych w całkowitej powierzchni użytkowej budynku.