Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 25.10.2005, sygn. PI/005-78/05/Z/04, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. PI/005-78/05/Z/04

Czy podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego?

D E C Y Z J A

Dyrektor Izby Skarbowej w Gdańsku, działając na podstawie:

• art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U.z 2005r. nr 8, poz. 60);

Po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego przez Gminę, z dnia 16 sierpnia 2005r. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wejherowie nr PP/443-54/05/I z dnia 26 lipca 2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego na pisemny wniosek strony z dnia 9 maja 2005r. uzupełniony pismem z dnia 18 lipca 2005r.

• odmawia zmiany postanowienia będącego przedmiotem zażalenia.

U Z A S A D N I E N I E

Pismem z dnia 9 maja 2005r. uzupełnionym pismem z dnia 18 lipca 2005r. Gmina zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wejherowie o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

W złożonym zapytaniu wskazano następujący stan faktyczny:

Za grunty stanowiące własność gminy, a oddane w użytkowanie wieczyste gmina pobiera pierwszą opłatę oraz opłaty roczne płatne do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Ponadto zgodnie z art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) opłaty roczne ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej. Cenę nieruchomości ustala się, zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na podstawie jej wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Jedyną drogą zmiany (podwyższenia opłaty rocznej, zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest jej aktualizacja, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacji dokonuje się w drodze wypowiedzenia Prezydenta Miasta, które ma charakter cywilno - prawny.