Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.02.2005, sygn. ZG-4150/5/LUG/05, Urząd Skarbowy Poznań-Nowe Miasto, sygn. ZG-4150/5/LUG/05

Czy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym kwota otrzymana wraz ze zwrotem zadatku (ustalona w umowie przedwstępnej), wypłacona w związku z odstąpieniem przez sprzedającego od zawarcia umowy sprzedaży?

Ze stanu faktycznego wynika, że w marcu 2004r. podatnik - zamierzając kupić lokal mieszkalny - zawarł umowę przedwstępną, poprzez którą obie strony umowy zobowiązały się do zawarcia, w terminie jednego miesiąca, oznaczonej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Jednocześnie w umowie przedwstępnej zastrzeżono zadatek w wysokości 5.000,00zł. Aby zebrać wystarczającą kwotę pieniędzy konieczną do zawarcia umowy przyrzeczonej - kupna lokalu, podatnik sprzedał swoje dotychczasowe mieszkanie. Jednak w miesiącu październiku 2004 r. druga strona odstąpiła od zawarcia umowy sprzedaży swojego lokalu, zwracając podatnikowi kwotę zadatku w podwójnej wysokości.