Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 29.07.2005, sygn. DGII/005/30/2005, Urząd Skarbowy Poznań-Winogrady, sygn. DGII/005/30/2005

Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości zaadaptowanej w całości na punkt weterynaryjny, wykorzystywanej do działalności gospodarczej należy zaliczyć do przychodów z działalności gospodarczej ?

Podatnik przedstawił następujący stan faktyczny sprawy: w 1987 roku nabył do współwłasności 1/2 nieruchomości zabudowanej, położonej przy ul. B. W 1988 roku budynek został zaadaptowany poprzez rozbudowę ze zmianą przeznaczenia z budynku mieszkalnego na punkt weterynaryjny. Powstały w nim dwa gabinety weterynaryjne, prowadzone jako dwie odrębne działalności gospodarcze. Z w/w działalności gospodarczej rozliczał się w formie ryczałtu ewidencjonowanego, nie gromadził więc rachunków kosztowych.Od 1998 zmienił formę opodatkowania dochodu osiągniętego z prowadzonego gabinetu weterynaryjnego na zasady ogólne. Z uwagi na brak możliwości rzetelnego określenia wartości 1/2 części budynku znajdującego się na działce usytuowanej przy ul. B., nie ujął go w ewidencji środków trwałych.Ta część budynku nie była zatem amortyzowana. W koszty działalności gospodarczej księgowane były tylko wydatki bieżące tj. np. energia, woda. Dnia 26.04.2005 r. wraz z małżonką sprzedał tą część nieruchomości.