Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 25.10.2005, sygn. PF-2-415/204A/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. PF-2-415/204A/05

Czy skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym możliwe jest jedynie w sytuacji, gdy najpierw nastąpi sprzedaż mieszkania a następnie zakup domu szeregowego?

We wrześniu 2000 r. podatnicy zakupili mieszkanie nie będąc w związku małżeńskim. Ich udziały w nieruchomości wynosiły: mąż 4/5 udziału w nieruchomości, małżonka 1/5. W roku 2004 podatnicy zawarli związek małżeński i obecnie pomiędzy nimi panuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Podatnicy zamierzają w listopadzie 2005 dokonać sprzedaży mieszkania, przeznaczając uzyskaną kwotę na zakup domu w zabudowie szeregowej. W celu realizacji powyższego w grudniu 2004 zawarto umowę przedwstępną na zakup domu w zabudowie szeregowej ze wskazaniem terminów dokonania wpłat. Między innymi podatnicy zobowiązani byli do wniesienia pełnej opłaty do dnia 15 września 2005r.W celu realizacji umowy podatnicy zaciągnęli kredyt. W związku natomiast ze sprzedażą mieszkania, w czerwcu 2005 podatnicy otrzymali zadatek w kwocie 50 000zł. zawierając umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Pozostała kwota z tytułu sprzedaży mieszkania zapłacona zostanie podatnikom w momencie zawarcia umowy sprzedaży tj. w listopadzie 2005r.