Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 17.05.2005, sygn. PD I 0090/1/71/05, Urząd Skarbowy Wrocław-Krzyki, sygn. PD I 0090/1/71/05

Pytanie dotyczy odprowadzenia podatku dochodowego ze sprzedaży działek ze źródła przychodu jakim jest działalność gospodarcza.

NA PODSTAWIEart. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2005 r., który wpłynął w dniu 20 kwietnia 2005 r. o udzielenie interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych tj. odprowadzenia podatku dochodowego ze sprzedaży działek ze źródła przychodu jakim jest działalność gospodarcza jest prawidłowe.Z wniosku z dnia 20 kwietnia 2005 r. wynika, że wnioskodawca prowadzi od dnia 1 sierpnia 2002 r. działalność gospodarczą. Przed dniem rozpoczęcia działalności gospodarczej, Strona zakupiła działkę rolno-siedliskową, którą obecnie podzieliła na 24 działki i zamierza je sprzedać. Ponadto wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, zaś handel nieruchomościami jest jednym z przedmiotów jego działalności gospodarczej.W związku z powyższym p. x zwrócił się z zapytaniem, czy podatek dochodowy z tytułu sprzedaży działek należy zapłacić z działalności gospodarczej.Zdaniem wnioskodawcy podatek dochodowy ze sprzedaży działek winien zostać odprowadzony z działalności gospodarczej.Stanowisko organu podatkowego.W świetle treści art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.), czynności spełniające kryteria wskazane w tym przepisie, polegające na wielokrotnej sprzedaży nieruchomości gruntowych, dokonane w celu osiągnięcia zysku, stanowią działalność gospodarczą, która jest - zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów, podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym.Wnioskodawca dokonał wyboru opodatkowania na zasadach określonych w art. 30c powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. 19% uzyskanego dochodu.Zgodnie zatem z art. 44 ust. 1 pkt 1 i ust. 3f tej ustawy, podatnicy osiągający dochody z działalności gospodarczej, opodatkowani na zasadach określonych w art. 30c, są obowiązani wpłacać na rachunek urzędu skarbowego, zaliczki miesięczne w wysokości różnicy między podatkiem należnym od dochodu osiągniętego od początku roku, obliczonym zgodnie z art. 30c (19 % podstawy obliczenia podatku), a sumą należnych zaliczek za poprzednie miesiące, obniżone o kwotę składki na ubezpieczenie zdrowotne, o którym mowa w ustawie z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (Dz. U. Nr 210, poz. 2135) i wpłacać je w terminie do dnia 20 każdego miesiąca za miesiąc poprzedni, zaś zaliczkę za grudzień, w wysokości należnej za listopad w terminie do dnia 20 grudnia. Ponadto - w myśl art. 45 ust. 1a pkt 2 powołanej ustawy, podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym odrębne zeznanie, według ustalonego wzoru, o wysokości osiągniętego w roku podatkowym dochodu (poniesionej straty) z pozarolniczej działalności gospodarczej, w terminie do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym.W świetle powołanych wyżej przepisów prawa należy uznać, iż podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomości gruntowych, stanowiącej działalność gospodarczą, winien zostać wpłacony z tytułu działalności gospodarczej, zgodnie z opisanymi wyżej zasadami.