Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 25.05.2006, sygn. 1425/032/415/12/06/MJ, Drugi Urząd Skarbowy w Radomiu, sygn. 1425/032/415/12/06/MJ

Pytanie Podatnika dotyczy opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w części w drodze darowizny, zaś w części w drodze zniesienia współwłasności.

W dniu 31.03.2006r. złożył Pan do tut. Urzędu Skarbowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w Pana indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym w dniu 08.03.2006r. w drodze warunkowej umowy sprzedaży i w dniu 29.03.2006r. w drodze umowy przeniesienia własności dokonał Pan zbycia niezabudowanej działki oznaczonej jako 28/15 o powierzchni 1.056,00m#178; wchodzącą w skład nieruchomości objętej księga wieczystą X oraz udział stanowiący 1/12 części działki nr 28/7 o powierzchni 1.208,00m#178; objętej księgą wieczystą X. W wyniku tej sprzedaży uzyskał Pan przychód w wysokości 60.000,00zł. (tj. 55.000,00zł. za działkę oraz 5.000,00zł. za udział w drodze). Transakcje powyższe zawarte zostały w formie aktów notarialnych.Składniki zbywanej nieruchomości nabyte były w części w drodze darowizny, a w części w drodze zniesienia współwłasności. W złożonym wniosku wyjaśnia Pan, że właścicielem w/w działek stał się Pan:w dniu 19.04.2004r. na drodze darowizny 1/10 części działek 28/13 i 28/15 o łącznej powierzchni 2.128,00m#178; objętych księgą wieczystą nr X. Umowa darowizny zawarta została w formie aktu notarialnego. Darczyńcą był Pan X,w dniu 25.05.2004r. na drodze zniesienia współwłasności stał się Pan właścicielem w/w działek: 28/13 i 28/15 nr kw. 13536 o łącznej powierzchni 2.128,00m#178; oraz na drodze darowizny właścicielem 2/12 części działki nr 28/7 z kw. 107794 o powierzchni 1.208,00m#178;. Obie umowy zawarte zostały w akcie notarialnym.W złożonym zapytaniu przedstawia Pan stanowisko, z którego wynika, że w opisanym stanie faktycznym przychód ze sprzedaży w/w działek w całości nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości, ponieważ aktem inicjacyjnym czynności, na drodze których wszedł Pan w posiadanie w/w działek była umowa darowizny.