Interpretacja indywidualna z dnia 06.03.2008, sygn. ITPB1/415-693/07/IB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-693/07/IB

Czy zawarcie umowy agencyjnej z Biurem Turystyczno-Usługowym na czasowy wynajem osobom trzecim rodzi konieczność założenia działalności gospodarczej w przedmiocie działalności PKD 50.33 Krótkoterminowy wynajem, a zatem czy przychody z wynajmu należy traktować jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też jako przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy? Czy w całym okresie obowiązywania umowy agencyjnej dotyczącej wynajmu niezależnie od tego, czy mieszkanie jest wynajęte, czy też nie, może Pani zaliczyć czynsz i miesięczną amortyzację w koszty uzyskania przychodu?Czy ma Pani prawo do korzystania z ulgi odsetkowej, czyli odliczania od dochodu odsetek od udzielonego kredytu mieszkaniowego?Czy może Pani wystawiać rachunki dla osób wynajmujących mieszkanie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 5 grudnia 2007 r. (data wpływu 10 grudnia 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodów i kosztów uzyskania przychodów w związku z wynajmem lokalu mieszkalnego oraz w zakresie prawa do tzw. ulgi odsetkowej oraz dotyczącej przepisów Ordynacji podatkowej w zakresie możliwości wystawiania rachunków najemcom - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 grudnia 2007 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodów i kosztów uzyskania przychodów w związku z wynajmem lokalu mieszkalnego oraz w zakresie prawa do tzw. ulgi odsetkowej oraz dotyczącej przepisów Ordynacji podatkowej w zakresie możliwości wystawiania rachunków najemcom.