Interpretacja indywidualna z dnia 04.08.2008, sygn. ITPB2/415-395a/08/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-395a/08/MK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 2 kwietnia 2008 r. (data wpływu 7 kwietnia 2008 r.), uzupełnione pismami z dnia 21 czerwca 2008 r. i 10 lipca 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismami z dnia 21 czerwca 2008 r. (data wpływu 25 czerwca 2008 r.) i 10 lipca 2008 r. (14 lipca 2008 r.).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 14 listopada 2005 r. małżeństwo kupiło z majątku wspólnego, za cenę 123 220 zł brutto, niezabudowaną działkę o powierzchni 1 082 m, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową. Natomiast w dniu 15 marca 2007 r. podarowało swoim rodzicom udział wynoszący ½ część we własności tej nieruchomości, określając wartość tego udziału na kwotę 65 000 zł, od której to notariusz pobrał podatek od spadków i darowizn w kwocie 396 zł. Na opisanej nieruchomości oba małżeństwa wybudowały w 2007 roku, metodą gospodarczą, budynek mieszkalno-usługowy, obejmujący cztery lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 256 m i jeden lokal użytkowy o powierzchni 216 m. Osoby te prowadzą działalność gospodarczą, ale budowa i sprzedaż lokali oraz gruntów nie jest przedmiotem ich działalności gospodarczej, przy czym sprzedają zabudowaną nieruchomość po raz pierwszy. W roku 2008 oba małżeństwa chcą sprzedawać wydzielone z opisanej nieruchomości lokale wraz z odpowiednimi udziałami w gruncie.