Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2008, sygn. IPPB3/423-1322/08-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-1322/08-2/MK

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2008 r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania opłat na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz na fundusz remontowy od właścicieli lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący zaistniały stan faktyczny.

Towarzystwo . Sp. z o.o. w K zajmuje się między innymi zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi. W zakresie obowiązków wynikających z umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną jest prowadzenie ewidencji księgowej wspólnot mieszkaniowych oraz rozliczeń podatkowych. T Sp. z o.o. zarządza wspólnotami mieszkaniowymi, w których znajdują się własnościowe lokale mieszkalne oraz własnościowe lokale użytkowe. Zgodnie z ustawą o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zmianami w art. 6) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Właściciel lokalu użytkowego jest takim samym członkiem wspólnoty mieszkaniowej jak właściciel lokalu mieszkalnego. Każdy z nich ma takie same prawa i obowiązki. Członek wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Tak więc właściciele lokali użytkowych we wspólnocie mieszkaniowej uiszczają co miesiąc zgodnie z uchwałą Wspólnoty, tak jak pozostali właściciele lokali mieszkalnych, opłaty na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego oraz opłat za media dostarczane do ich lokali.