Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2008, sygn. IPPB2/415-1373/08-2/AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-1373/08-2/AS

UZASADNIENIE

W dniu 25 września 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Aktem notarialnym Rep. A Nr () z dnia 2 marca 2007 r. nabyła Pani nieruchomość w postaci samodzielnego lokalu użytkowego wraz z udziałem części budynku i innych urządzeń oraz w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu za łączną kwotę 385.300 zł, na którą składały się:

• cena zakupu 375.000 zł,
• podatek PCC 7.500 zł,
• taksa notarialna wraz z podatkiem VAT 2.440 zł,
• opłata sądowa 360 zł.
  
  

Nabyty lokal zgodnie z aktem notarialnym znajdował się na trzech poziomach: na parterze, w piwnicy oraz na pierwszej kondygnacji nadziemnej i zajmował łącznie 400,48 m² powierzchni. Powierzchnia poszczególnych poziomów przedstawiona została w akcie notarialnym następująco:

• parter 281,57 m²,

• piwnica 50,17 m²,

• pierwsze piętro 68,74 m².
  
  

Akt notarialny nie zawiera informacji na temat ceny za poszczególne części sprzedanego lokalu, czyli osobno za parter, piwnicę i pierwsze piętro, a jedynie wskazuje na łączną cenę sprzedaży 385.300 zł. Następnie aktem notarialnym Rep. A Nr () z dnia 26 czerwca 2008 r. ustanowiła Pani odrębną własność lokalu mieszkalnego i użytkowego oraz dokonała jego podziału na trzy nowe lokale, na co otrzymała Pani zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.