Interpretacja indywidualna z dnia 24.11.2008, sygn. IPPB1/415-1004/08-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1004/08-2/AM

Kosztami uzyskania przychodów są wszelkie wydatki, które łącznie spełniają następujące warunki: zostały faktycznie poniesione w celu uzyskania przychodu, tzn. pozostają w racjonalnym związku przyczynowo-skutkowym z osiąganymi przychodami oraz nie zostały wymienione w art. 23 ustawy zawierającym katalog wydatków nie uznawanych za koszty uzyskania przychodów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2008 r. (data wpływu 01 września 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu:

• nieruchomości określonej w poz. 1 jest nieprawidłowe,

• nieruchomości przedstawionych we wniosku pod poz. 2, 3 i 4 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01 września 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony zaistniały stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z żoną (wspólnota majątkowa) zakupili 4 nieruchomości (jedna z nich w trakcie budowy) przeznaczone jako inwestycje w celu osiągania dochodów z najmu.

Od września 2008 rozpocznie się ich wynajem (oprócz tej która jest w trakcie budowy). Obecnie, tj. od lutego 2007 Wnioskodawca wraz z małżonką i dziećmi mieszka i żyje w Irlandii (tzw. ośrodek życia), z zamiarem pobytu długotrwałego, możliwe że na stałe. Zakupione nieruchomości to: