Interpretacja indywidualna z dnia 31.08.2009, sygn. ITPB2/415-516/09/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-516/09/MU

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 3 czerwca 2009 r. (data wpływu 8 czerwca 2009 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 czerwca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 2 czerwca 2008 r. sprzedał Pan spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które zakupił w 2005 r. W dniu 3 czerwca 2008 r. złożył Pan oświadczenie w Urzędzie Skarbowym, iż uzyskany ze sprzedaży przychód przeznaczy w całości w okresie 2 lat od dnia sprzedaży na budowę budynku mieszkalnego, zakup gruntu, remont i modernizację. W dniu 31 lipca 2008 r. zakupił Pan działkę nr 48/4, która w ewidencji gruntów była oznaczona jako S-R III a. Prawo pierwokupu tej działki miała Agencja Nieruchomości Rolnych, która z uwagi na mały areał działki - 0,3555 ha, nie skorzystała z tego prawa. Po zawarciu umowy warunkowej, w dniu 31 lipca 2008 r., podpisał Pan umowę przenoszącą prawo własności. Następnie w dniu 31 grudnia 2008 r. do Urzędu Miejskiego Wydział Urbanistyki i Architektury złożył Pan wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr 48/4 z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowania dla tej części miasta. W dniu 24 marca 2009 r. odebrał Pan z Urzędu Miasta decyzję o warunkach zabudowy dla przedmiotowej działki, w której ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem terenu oraz przyłączy.