Interpretacja indywidualna z dnia 10.03.2009, sygn. IBPBII/2/415-193/08/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-193/08/JG

Jakie skutki podatkowe wywołuje zawarcie umowy sprzedaży, jeśli sprzedający nie otrzymał zapłaty za nieruchomość?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 23 grudnia 2008r. (data wpływu do tut. BKIP 29 grudnia 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 grudnia 2008r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 24 sierpnia 2007r. nabyła udział wynoszący ¼ części w działce gruntu za kwotę 75.000 zł pomniejszoną o koszty aktu notarialnego i opłaty tj. o kwotę 10.035,80 zł. Następnie wnioskodawczyni w dniu 25 marca 2008r. zbyła przedmiotowy udział za kwotę 207.137,14 zł na rzecz spółki z o.o. z terminem płatności do dnia 30 września 2008r. Wnioskodawczyni wskazała, iż na dzień złożenia wniosku nie otrzymała ustalonej w umowie kwoty ani w całości, ani też w części. Wnioskodawczyni wskazała, iż chciałaby uiścić należny podatek dochodowy jednakże dopiero w momencie odzyskania należności gdyż w obecnej sytuacji finansowej nie stać jej na zapłatę podatku. Ponadto wnioskodawczyni zaznaczyła, że zamierza podjąć czynności zmierzające do odstąpienia od zawartej umowy ze względu na niedotrzymanie jej warunków wobec nieuregulowania w terminie płatności oznaczonych w umowie pieniędzy.