Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2009, sygn. IBPP3/443-21/09/ŁW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-21/09/ŁW

Opodatkowanie sprzedaży udziałów w prawie użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkami trwale związanymi z gruntem

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2009r. (data wpływu 5 stycznia 2009r.), uzupełnionym pismem z 26 lutego 2009r. (data wpływu 5 marca 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania sprzedaży udziałów w prawie użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkami trwale związanymi z gruntem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 stycznia 2009r. wpłynął ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 26 lutego 2009r. (data wpływu 5 marca 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziałów w prawie użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkami trwale związanymi z gruntem.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe):

Stan faktyczny

Dnia 16 września 2008r. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży w formie aktu notarialnego, której przedmiotem jest nieruchomość składająca się z:

• prawa wieczystego użytkowania gruntu, którego jestem współużytkownikiem - w części ¼ udziału;
• budynków i budowli trwale z tym gruntem związanych, których jestem współwłaścicielem - w części ¼ udziału.

Udziały w powyższej nieruchomości (tj. prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z zabudowaniami), Wnioskodawca nabył aktem notarialnym w dniu 18 maja 1999r. (zmienionym aneksem z dnia 29 czerwca 1999r.), we wspólności majątkowej małżeńskiej z małżonką Wnioskodawcy, w ½ części tej nieruchomości. Ze względu na to, że transakcji dokonano w ramach prowadzonych działalności gospodarczych stron (osób fizycznych) tj. jednego współmałżonka sprzedawcy i jednego współmałżonka nabywcy (mojej osoby), będących podatnikami VAT, w dniu 18 maja 1999r. wystawiono na firmę Wnioskodawcy fakturę VAT obejmującą nabytą ½ część nieruchomości, bez naliczonego podatku VAT (zw"). Składniki majątku będące przedmiotem umowy Wnioskodawca wprowadził do ewidencji środków trwałych w swojej działalności gospodarczej, w której figurują do chwili obecnej, w tej części. Od chwili nabycia do momentu zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży Wnioskodawca nie ponosił żadnych wydatków na jej ulepszenie.