Interpretacja indywidualna z dnia 04.06.2009, sygn. ILPB2/415-241/09-2/TR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-241/09-2/TR

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana Piotra P., przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2009 r. (data wpływu 11 marca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Razem z żoną nabył mieszkanie dnia 17 marca 2006 r., zgodnie z aktem notarialnym.

W dniu 6 maja 2008 r. podpisali przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego z małżeństwem P. Jednocześnie tego samego dnia, tj. 6 maja 2008 r., przed tym samym notariuszem, podpisali przedwstępną umowę zakupu mieszkania od pani K., zgodnie z aktem notarialnym. Były to transakcje zależne od siebie, gdyż pieniądze ze sprzedaży swojego własnego mieszkania chcieli przeznaczyć na zakup nowego. Zgodnie z postanowieniami przedwstępnej umowy sprzedaży ich mieszkania, państwo P., tytułem zadatku wpłacili im 28 000 zł. Jednocześnie przedwstępna umowa zakupu nowego mieszkania zobowiązywała ich do wpłaty zadatku w wysokości 31 8000 zł na poczet przyszłej transakcji zakupu mieszkania za kwotę 318 000 zł. Zadatek ten uregulowali środkami pieniężnymi bezpośrednio pochodzącymi z otrzymanego przez nich zadatku od państwa P., tj. 28 000 zł, różnicę natomiast pokryli ze środków własnych w tym samym dniu.