Interpretacja indywidualna z dnia 16.02.2010, sygn. ITPB2/415-958/09/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-958/09/MM

Zbycie udziału w prawie wieczystego udziału gruntu i lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 16 listopada 2009 r. (data wpływu 23 listopada 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na podstawie aktu notarialnego z dnia 24 maja 1990 r. nabył Pan prawo wieczystego użytkowania działki Nr 176/2 o pow. 936 m oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. Następnie na podstawie decyzji z dnia 24 maja 1990 r. uzyskał Pan pozwolenie na przebudowę i rozbudowę dotychczasowego budynku na cele mieszkalne zgodnie z przedłożonym projektem. Prace budowlane rozpoczęto w 1990 r. Aktem notarialnym z dnia 9 grudnia 1997 r. ustanowił Pan odrębną własność lokalu Nr 1 położonego na parterze oraz Nr 2 położonego na piętrze i poddaszu. Tym samym aktem notarialnym dokonał Pan darowizny lokalu Nr 2 oraz udziału w prawie wieczystego użytkowania działki Nr 176/2 na rzecz siostry. Rozbudowa i przebudowa formalnie zostanie zakończona w 2009 r. z chwilą złożenia dokumentów do Nadzoru Budowlanego. Przedmiotowa nieruchomość stanowi Pana odrębny majątek. W dniu 27 stycznia 1996 r. zawarł Pan związek małżeński. W lipcu 2009 r. wraz z żoną zakupił Pan działkę budowlaną, na której w przyszłości zamierza wraz z żoną wybudować nowy dom. Po jego wybudowaniu (budowa planowana około 2-3 lat), zamierza Pan sprzedać nieruchomość nabytą przed zawarciem związku małżeńskiego. Przychód uzyskany ze sprzedaży zamierza Pan w całości przeznaczyć na koszty związane z wybudowaniem nowego domu mieszkalnego.