Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2010, sygn. ITPB1/415-90/10/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-90/10/AD

Czy spadkobierca zobowiązany jest do uiszczenia podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości na rzecz osoby trzeciej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 27 stycznia 2010 r. (data wpływu 1 lutego 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, obciążonej długiem spadkowym - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 lutego 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, obciążonej długiem spadkowym.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 30 grudnia 2009 r. podpisała Pani umowę przeniesienia własności lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, celem zwolnienia z długu spadkowego. Własność powyższego lokalu nabyła Pani w drodze dziedziczenia testamentowego po swojej babci, która zmarła w dniu 10 listopada 2008 r. W dniu 23 stycznia 2009 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie o nabyciu spadku. W dniu 19 września 2008 r. spadkodawczyni zawarła przedwstępną umowę sprzedaży ww. nieruchomości na rzecz osoby trzeciej oraz pokwitowała przyjęcie gotówki stanowiącej równowartość nieruchomości. W październiku 2009 r. jako jedyna spadkobierczyni otrzymała Pani pozew do sądu o zwrot pieniędzy, które jej babcia przyjęła w dniu 19 września 2008 r. od nabywcy nieruchomości. Fakt zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży przez spadkodawczynię oraz przekazania na jej rzecz pieniędzy, Sąd ustalił na podstawie zeznań świadków złożonych w trakcie prowadzonego postępowania. Sąd mając na uwadze trudną sytuację majątkową Pani, wezwał strony postępowania do ugody, której celem miało być zwolnienie Jej z długu spadkowego i wycofanie pozwu. Warunkiem ugody było przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na rzecz powoda. W dniu 30 grudnia 2009 r. miało miejsce przeniesienie własności przedmiotowej nieruchomości.