Interpretacja indywidualna z dnia 22.04.2010, sygn. IBPBII/1/415-77/10/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/1/415-77/10/BJ

Czy w przypadku uwzględnia przy sprzedaży nieruchomości kosztów poniesionych w związku z nabyciem nieruchomości, wnioskodawczyni ma prawo do uwzględnienia ich w wysokości 3/4 ogólnie poniesionych kosztów na zakup nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 21 stycznia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 22 stycznia 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m. in. w zakresie kosztów nabycia uwzględnionych przy sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2010r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie m. in. kosztów nabycia uwzględnionych przy sprzedaży udziału w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Pod koniec 2004r. wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła umowę z developerem na zakup nieruchomości (domu) za kwotę 485.000 zł. W dniu 19 kwietnia 2007r. między wnioskodawczynią a mężem Sąd orzekł rozwód, jak również zniesienie wspólnoty majątkowej, a następnie wniesiono do Sądu sprawę o podział majątku dorobkowego. W dniu 18 czerwca 2008r., a więc po orzeczeniu rozwodu podpisano akt notarialny na przeniesienie własności nieruchomości. Ostateczna cena zakupu wyniosła 495.000 zł. Zgodnie z treścią aktu notarialnego, developer sprzedaje na współwłasność nieruchomość po połowie, za ceny w kwotach po 247.500 zł za każdy udział, czyli łącznie za 495.000 zł, odpowiednio dla wnioskodawczyni i jej byłego męża. W dniu 06 stycznia 2009r. wnioskodawczyni zawarła wraz z byłym mężem ugodę sądową dotyczącą podziału majątku i zniesienia współwłasności. W treści ugody zawarto następujący zapis: