Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2010, sygn. IPPB2/415-445/10-2/MG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-445/10-2/MG

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości z niedokończoną inwestycją budowlaną w ramach tzw. ulgi na wynajem

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 13.04.2010 r. (data wpływu 19.04.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości z niedokończoną inwestycją budowlaną w ramach tzw. ulgi na wynajem - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19.04.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości z niedokończoną inwestycją budowlaną w ramach tzw. ulgi na wynajem.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Jako inwestor prywatny (nie w ramach działalności gospodarczej) Wnioskodawca buduje budynek z ośmioma mieszkaniami na wynajem. Grunt pod budowę przedmiotowego budynku został nabyty aktem notarialnym w dniu 23 lipca 1999 r. Pozwolenie na budowę wydane zostało 13 grudnia 1999 r. W tym samym 1999 roku rozpoczął się proces budowlany, który trwa nadal. Budynek nie został jeszcze całkowicie dokończony i nie uzyskał na dzień dzisiejszy pozwolenia na użytkowanie.

Z tytułu wydatków na budowę budynku wielorodzinnego pod wynajem w latach 1999, 2000 i 2001 Wnioskodawca korzystał z przysługującego wówczas prawa do odliczeń od dochodu w ramach tzw. ulgi budowlanej na wynajem.