Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2010, sygn. IPPB3/423-499/10-2/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-499/10-2/JG

CIT - możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów przez Spółkę wartości ulepszeń poczynionych na Nieruchomości przez osobę trzecią

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2010 r. (data wpływu 26 lipca 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów przez Spółkę wartości ulepszeń poczynionych na Nieruchomości przez osobę trzecią jest nieprawidłowe;
• uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodów ww. wydatków na moment sprzedaży Nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów przez Spółkę wartości ulepszeń poczynionych na Nieruchomości przez osobę trzecią oraz uwzględnienia w kosztach uzyskania przychodów ww. wydatków na moment sprzedaży Nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (zwana dalej Spółką) uzyska w drodze wkładu niepieniężnego prawo wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego budynkiem usługowym (zwane dalej: Nieruchomością). Spółka rozpocznie amortyzację dla celów podatkowych budynku wchodzącego w skład Nieruchomości. Odpisy amortyzacyjne będą dokonywane od wartości początkowej budynku odpowiadającej wartości budynku określonej dla potrzeb aportu.

Spółka zamierza zawrzeć z osobą trzecią (zwaną dalej Najemcą) umowę najmu Nieruchomości, która określać będzie także warunki, sposób oraz termin przeprowadzenia przez Wynajmującego robót remontowo - budowlanych i modernizacyjnych budynku wchodzącego w skład Nieruchomości.