Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2010, sygn. IPPB2/415-870/10-4/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-870/10-4/MS1

należy stwierdzić, iż prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych będzie przysługiwało Wnioskodawczyni wyłącznie do wysokości przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego. Natomiast dochód ze sprzedaży gruntu związanego z budynkiem mieszkalnym podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, zgodnie z zasadami przedstawionymi w art. 30e ww. ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 24.09.2010 r. (data wpływu 29.09.2010 r.) uzupełnionym pismem z dnia 09.11.2010 r. (data wpływu 15.11.2010 r.) na wezwanie z dnia 26.10.2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej jest:

• prawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego,

• nieprawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntu.

UZASADNIENIE

W dniu 29.09.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 28.12.2007 r. Wnioskodawczyni nabyła do majątku osobistego udział we współwłasności zabudowanej działki o numerze 32 i obszarze 0,1502 ha, położonej w L. przy ulicy S. W dniu 23.04.2008 r. na podstawie aktu notarialnego nastąpiło zniesienie współwłasności przedmiotowej nieruchomości. W wyniku zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni stała się wyłącznym posiadaczem niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 32/2 i obszarze 0,0982 ha. Następnie podzielono tę działkę na trzy odrębne nieruchomości gruntowe. Na jednej z działek powstałych z tego podziału, tj. na działce numer 32/3 Wnioskodawczyni wzniosła budynek mieszkalny, w którym była zameldowana na pobyt stały od 29.12.2008 r. do 15.02.2010 r. W dniu 17.02.2010 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawczyni sprzedała tę zabudowaną nieruchomość, składającą się z działki o numerze 32/3 oraz posadowionego na niej budynku mieszkalnego. W dniu 23.02.2010 r. Wnioskodawczyni złożyła w Urzędzie Skarbowym oświadczenie, wymagane przez art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, że spełnia warunki do zwolnienia, o którym mowa w art. 126 ust. 1 lit. a tejże ustawy, w brzmieniu obowiązującym w okresie 01.01.2007 r. - 31.12.2008 r. dołączając do niego zaświadczenie Urzędu Miasta o zameldowaniu na pobyt stały w przedmiotowym budynku mieszkalnym.