Interpretacja indywidualna z dnia 07.01.2011, sygn. ITPB3/423-559/10/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-559/10/MK

Czy wymienione we wniosku kategorie wydatków, Spółka powinna uznać za koszty uzyskania przychodów w dacie ich poniesienia, czy w chwili osiągnięcia przez Spółkę przychodów ze sprzedaży apartamentów (na podstawie aktów notarialnych) wybudowanych w ramach prowadzonej inwestycji?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2010 r. (data wpływu 8 października 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji do kosztów podatkowych poniesionych wydatków z tytułu realizacji projektu developerskiego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 października 2010 r. wpłynął do tut. organu, wniosek Spółki o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji do kosztów podatkowych poniesionych wydatków z tytułu realizacji projektu developerskiego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca - Spółka z o.o. istnieje od 20 maja 2009 roku. Spółka przygotowała zadanie inwestycyjne polegające na budowie budynku apartamentowego z mieszkaniami przeznaczonymi na sprzedaż. W miesiącu sierpniu 2010 r. Jednostka nabyła nieruchomość użytkowanie wieczyste gruntu wraz z nakładami na dokumentację projektową.

Spółka uzyskała pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego na zakupionej działce oraz zawarła umowę z Generalnym Wykonawcą. Specyficznym rozwiązaniem jest to, że firma nie zatrudnia i nie zamierza zatrudniać pracowników. Wykonywanie wszystkich czynności związanych z realizacją projektu, zarówno przygotowawczych, jak również koordynacji projektu inwestycyjnego, zastępstwa oraz nadzoru inwestorskiego, a także usługi marketingowe wspomagające proces sprzedaży apartamentów, Spółka zleca firmom specjalistycznym, które dysponują fachową kadrą i doświadczeniem przy realizacji tego typu projektów. Usługi wyspecjalizowanych firm są świadczone na rzecz Spółki w oparciu o umowę, która zawierana jest odrębnie dla czynności wykonywanych w ramach jednego projektu inwestycyjnego.