Interpretacja indywidualna z dnia 23.02.2011, sygn. ITPB2/415-1088/10/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1088/10/MU

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 11 listopada 2010 r. (data wpływu 23 listopada 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 21 lutego 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 21 lutego 2011 r.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w 1993 r. kupił dwie działki budowlane, jedną o powierzchni 687 m drugą o powierzchni 890 m (ogółem 1.577 m). Dla tych dwóch działek założono jedną księgę wieczystą. W 1997 r. małżonkowie kupili działkę budowlaną o powierzchni 2.061 m. Działki Wnioskodawca kupił będąc w związku małżeńskim i stanowiły one wspólność majątkową. Do wspólnego majątku należał również domek letniskowy oraz samochód osobowy marki Fiat 126p. W 2004 r. nastąpiło sądowe rozwiązanie małżeństwa za porozumieniem stron, bez orzekania o winie. W 2009 r. zakończył się podział majątku, w wyniku którego majątek dorobkowy został podzielony w ten sposób, że Wnioskodawca posiadał w dalszym ciągu dwie działki budowlane, jedną o powierzchni 687 m wycenioną przez biegłego rzeczoznawcę sądowego na kwotę 47.100 zł, drugą o powierzchni 890 m wycenioną przez rzeczoznawcę sądowego na kwotę 61.000 zł. Natomiast była żona otrzymała działkę budowlaną o powierzchni 2.061 m, którą biegły rzeczoznawca sądowy wycenił na kwotę 86.700 zł, ponadto domek letniskowy oraz samochód marki Fiat 126p. Wycena została wykonana w dniu 1 grudnia 2007 r. Ogólna wartość wspólnego majątku wyceniona została na kwotę 195.800 zł. Podział majątku dokonany był bez obowiązku spłat i dopłat.