Interpretacja indywidualna z dnia 06.04.2011, sygn. ILPB2/415-35/11-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-35/11-2/WS

1. Czy Wnioskodawczyni jako współmałżonek w opisanej wyżej sytuacji, w przypadku zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego wspólność majątkową małżeńską na lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość stanowiącą wspólność majątkową małżeńską nabyła prawo do zwolnienia z zapłaty 19% podatku dochodowego i ulgi meldunkowej ?
2. Czy w opisanej wyżej sytuacji, na podstawie wyżej wymienionych przepisów prawa Wnioskodawczyni może skorzystać ze zwolnienia z zapłaty 19% podatku dochodowego od zbycia nieruchomości, w przypadku gdy całą kwotę pieniędzy przeznaczyła na zakup nowego mieszkania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2010 r. (data wpływu 7 stycznia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 stycznia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 20 listopada 2007 r. Wnioskodawczyni i jej mąż stali się właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, na podstawie aktu notarialnego, na zasadach wspólności małżeńskiej. Cena zakupu mieszkania wyniosła 105 000,00 zł. Od dnia zakupu mąż Wnioskodawczyni był zameldowany w przedmiotowym lokalu na pobyt stały. Wnioskodawczyni wraz z córką zameldowała się w tym lokalu dopiero w lipcu 2010 r. i łącznie była w nim zameldowana 3 miesiące. Powodem nieprzemeldowania były ogromne problemy w załatwieniu miejsca w przedszkolu dla córki. W dniu 1 października 2010 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonali zamiany mieszkań i stali się właścicielami innego lokalu mieszkalnego, na podstawie aktu notarialnego, na zasadach wspólności małżeńskiej. Podczas podpisywania aktu notariusz poinformował Wnioskodawczynię i jej męża, że ze względu na fakt, iż nie byli właścicielami zamienianego lokalu 5 lat będą zobligowani do zapłaty podatku. Jednak ze względu na to, iż mąż Wnioskodawczyni spełnia warunek co najmniej 12 - miesięcznego okresu zameldowania w przedmiotowym lokalu, będzie mógł skorzystać z ulgi meldunkowej. W odniesieniu do Wnioskodawczyni notariusz nie był pewien jak urząd skarbowy odniesie się do zbyt krótkiego meldunku. Przepisy jasno nie określają, czy wystarczy, aby zameldowany był jeden ze współmałżonków, czy muszą być zameldowani obydwoje przez wymagany okres minimum 12 miesięcy. W urzędzie skarbowym nie pozwolono złożyć Wnioskodawczyni wniosku w sprawie ulgi meldunkowej tłumacząc, iż nie spełnia kryteriów pozwalających na skorzystanie z tej ulgi. Wyżej wspomniane mieszkanie Wnioskodawczyni wraz z mężem sprzedała za kwotę 140 000,00 zł. Zatem różnica wyniosła 35 000,00 zł (140 000,00 zł 105 000,00 zł). Natomiast dopłata z tytułu zamiany mieszkań wyniosła 38 000,00 zł. Mimo, iż Wnioskodawczyni i jej mąż fizycznie nie otrzymali pieniędzy ze sprzedaży mieszkania, całą kwotę wraz z 3 000,00 zł przeznaczyli na zakup większego mieszkania.