Interpretacja indywidualna z dnia 18.02.2011, sygn. ILPP2/443-1816/10-5/EN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1816/10-5/EN

Czy operacja gospodarcza polegająca na podziale poprzez wydzielenie będzie skutkowała obowiązkiem naliczenia przez Wnioskodawcę (Spółkę) podatku VAT na majątku wydzielonym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 3 listopada 2010 r. (data wpływu 8 listopada 2010 r.) uzupełnionym pismem z dnia 31 stycznia 2011 r. (data wpływu 4 lutego 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania wydzielonego ze Spółki zespołu składników majątkowych za zorganizowaną część przedsiębiorstwa jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 listopada 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania wydzielonego ze Spółki zespołu składników majątkowych za zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 31 stycznia 2011 r. (data wpływu 4 lutego 2011 r.), w którym doprecyzowano opis sprawy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca (Spółka) prowadzi działalność w zakresie usług ochrony osób i mienia (PKD 80.10), wynajmu nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.20), usług montażu i sprzedaży systemów alarmowych (PKD 80.20). Spółka prowadzi księgi handlowe, w których ewidencjonuje operacje gospodarcze związane z kosztami i przychodami według miejsca powstawania kosztów ze szczegółowym podziałem na koszty bezpośrednie, związane z wytwarzanymi usługami oraz koszty pośrednie ogólnego zarządu. Każdy rodzaj prowadzonej przez Spółkę działalności wyodrębniony jest na osobnych kontach kosztów i przychodów, stanowi jednostkę wewnętrznie wyodrębnioną organizacyjnie, personalnie i majątkowo. Koszty ogólne Spółki, których nie można przyporządkować bezpośrednio do poszczególnych działów, dzielone są kluczem podziałowym ze względu na zaangażowanie i udział jednostki w całości działalności prowadzonej przez Spółkę. Podział dokonywany jest na potrzeby sprawozdawczości zarządczej. Spółka jest właścicielem dwóch nieruchomości, w których prowadzona jest działalność wynajmu pomieszczeń biurowych i użytkowych. W roku 2006 Spółka zakupiła nieruchomość z przeznaczeniem na własne cele inwestycyjne pod przebudowę na potrzeby prowadzonej działalności. W okresie od stycznia 2006 do czerwca 2010 roku, Spółka poniosła niewielkie nakłady inwestycyjne związane z zakupioną nieruchomością dotyczące pozyskania koncepcji architektonicznej oraz wymaganych prawem zezwoleń. W czerwcu 2010 roku Zarząd Spółki podjął decyzję o zmianie sposobu przeznaczenia posiadanej nieruchomości i przekwalifikował nieruchomość przeznaczając ją pod zabudowę i dalszą sprzedaż. W celu realizacji tej decyzji Zarząd Spółki w ramach istniejącej struktury wydzielił nowy dział określony jako dział działalności deweloperskiej. Ze względu na całkowicie odmienną od dotychczasowej działalności specyfikę, działowi deweloperskiemu zostały organizacyjnie, funkcjonalnie, majątkowo oraz personalnie przekazane całkowicie wyodrębnione zasoby. Dział deweloperski jako funkcjonalnie zorganizowana spójna całość, ma za zadanie prowadzić działalność deweloperską na przekazanej mu nieruchomości i w jak najszybszym okresie czasu doprowadzić do zakończenia budowy i sprzedaży gotowych lokali. Dział deweloperski nie sporządza odrębnie rachunku zysków i strat jak również nie sporządza samodzielnie bilansu. System finansowy i sposób rozliczeń przyjętych na jego potrzeby jednoznacznie przyporządkowują związane z działem aktywa i pasywa. Zobowiązania wynikające z bieżącej działalności działu ewidencjonowane są w sposób umożliwiający ich przyporządkowanie, również rozrachunki wewnątrzzakładowe (np. listy płac) przyporządkowane są poszczególnym działom. Rachunkowość zarządcza, prowadzona w obrębie całej działalności Spółki, w okresach obliczeniowych jednomiesięcznych, prowadzi wewnętrzną ewidencję i kontrolę ponoszonych wydatków. W dotychczasowych rocznych sprawozdaniach finansowych każda z prowadzonych przez Spółkę rodzajów działalności miała wyodrębniony rachunek zysków i strat, prezentowany na wewnętrzne potrzeby Zarządu. Tak również jest prezentowana działalność deweloperska. W dalszym etapie rozwoju działu deweloperskiego, zostanie dla niego utworzony odrębny rachunek bankowy celem ułatwienia rozliczeń. Finansowanie działalności deweloperskiej będzie odbywać się z wykorzystaniem zewnętrznego źródła finansowania, tj. kredytu bankowego, którego sposób rozliczenia i wydatkowania będzie ściśle powiązany jedynie z działem deweloperskim. Drugim źródłem finansowania będą wpłaty od nabywających lokale na zasadach właściwych dla tego rodzaju działalności. Zabezpieczeniem kredytu będzie przedmiotowa nieruchomość. Do działu deweloperskiego zostali zatrudnieni pracownicy wraz z przypisanym im zarządem wewnętrznym. Zarząd działu uzyskał odpowiednie uprawnienia decyzyjne, aby realizacja zadań mogła swobodnie odbywać się na tym szczeblu. W celu całkowitego wyodrębnienia działu deweloperskiego, planowany jest podział Spółki (Wnioskodawcy), poprzez wydzielenie działu deweloperskiego jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa i wniesienie tego działu aportem do Spółki zależnej, której przedmiotem działalności jest działalność na nieruchomościach. Realizacja tego celu ma za zadanie specjalizację wewnątrz każdego podmiotu, zgodną z podstawową działalnością, a co za tym idzie zwiększenie efektywności działania Spółek.