Interpretacja indywidualna z dnia 11.03.2011, sygn. ILPP2/443-2012/10-2/BA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-2012/10-2/BA

1. Czy jeżeli nabywcy działek budowlanych wygranych w przetargu będą mogli uiścić pełną wpłatę na poczet zapłaty wartości nieruchomości do 31.12.2010 r., a do zawarcia umowy dojdzie po dniu 1 stycznia 2011 r., czyli przed tą datą nastąpi zapłata, to czy należy zastosować stawkę 22% podatku VAT i czy istnieje obowiązek wystawienia faktury do 31.12.2010 r.?
2. Czy jeżeli nabywcy uiszczą zaliczkę na poczet zapłaty do 31.12.2010 r., to tę zaliczkę należy opodatkować ze stawką obowiązującą w dniu jej otrzymania, a od pozostałej kwoty uiszczonej po dniu 01.01.2011 r., tj. przed zawarciem umowy to ta pozostała część będzie musiała zostać opodatkowana według nowej stawki i czy powinny być wystawione dwie faktury tj. na zaliczkę w 2010 r. ze stawką 22%, a na pozostałą część wpłaty w 2011 r. z nową stawką?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 9 grudnia 2010 r. (data wpływu 15 grudnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zaliczek otrzymanych przed wydaniem nieruchomości i sposobu ich udokumentowania fakturami jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 grudnia 2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zaliczek otrzymanych przed wydaniem nieruchomości i sposobu ich udokumentowania fakturami.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.