Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2011, sygn. ILPB3/423-977/10-6/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB3/423-977/10-6/JG

Czy wobec zbliżającej się sprzedaży kolejnego strychu, Wspólnota Mieszkaniowa będzie zobowiązana wnieść opłatę z tytułu podatku CIT-2?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 16 grudnia 2010 r. (data wpływu 21 grudnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania dochodów Wspólnoty Mieszkaniowej, w części dotyczącej zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 grudnia 2010 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 07 marca 2011 r. (data wpływu 11 marca 2011 r. ) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania dochodów Wspólnoty Mieszkaniowej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz opis zdarzenia przyszłego.

W roku 2007 wszyscy członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej stanęli do aktu notarialnego, w którym dokonali wyodrębnienia dwóch kolejnych lokali z nieruchomości wspólnej oraz ich sprzedaży na rzecz osób fizycznych, będących już wcześniej członkami Wspólnoty Mieszkaniowej. Lokale te pełniły dotychczas funkcję strychu i stanowiły część nieruchomości wspólnej, a przed sprzedażą uzyskały status samodzielnych lokali użytkowych.

Sprzedaż została poprzedzona podjęciem uchwały (w 2006 r.), w której Wspólnota Mieszkaniowa wyraziła zgodę na sprzedaż tych lokali określonym osobom za ustaloną cenę oraz postanowiła, że przychód z ich sprzedaży stanowić będzie przychód funduszu remontowego Wspólnoty Mieszkaniowej. Na podstawie tej uchwały, zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej stanął w 2006 r. do aktu notarialnego, w którym zawarł przedwstępną umowę sprzedaży przedmiotowych lokali. W przedwstępnej umowie sprzedaży postanowiono, że zapłata za lokale ma być dokonana przez kupujących na rachunek bankowy Wspólnoty Mieszkaniowej.