Interpretacja indywidualna z dnia 02.08.2011, sygn. IPTPB2/415-227/11-2/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-227/11-2/KO

Czy sprzedaż nieruchomości nabytej w wyniku podziału majątku dorobkowego małżonków podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2011 r. (data wpływu 27 maja 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2011 r. złożony został wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, wraz z małżonką, dnia 26 maja 2004 r., otrzymał od rodziców w formie darowizny, na ustawową wspólność małżeńską, lokal mieszkalny objęty księgą wieczysta KW nr Sądu Rejonowego, oraz związany z nim udział wynoszący 2.510/10.000 części we współwłasności wspólnych części budynku i w prawie współużytkowania wieczystego terenu, objętych księgą wieczystą. Darowizna ta była potwierdzona przez notariusza aktem notarialnym repertorium A nr . Związek małżeński zawarty był w dniu 6 lutego 1993 r. i podczas jego trwania nie były zawierane żadne majątkowe umowy małżeńskie. Następnie związek małżeński został rozwiązany przez rozwód prawomocnym wyrokiem Sądu Okręgowego z dnia 19 kwietnia 2010 r. sygn. akt. Przy orzeczeniu o rozwodzie Sąd nie rozstrzygał o podziale majątku wspólnego. Nie dokonano również późniejszego podziału majątku wspólnego na drodze sądowej. W dniu 12 maja 2010 r. Wnioskodawca wraz z byłą żoną dokonał częściowego podziału majątku wspólnego, tj. mebli, sprzętu AGD i RTV oraz oszczędności pieniężnych. Dnia 27 maja 2010 r. dokonano ostatecznego podziału majątku wspólnego, u notariusza. Aktem notarialnym repertorium A nr była żona Wnioskodawcy otrzymała samochód osobowy marki Peugeot, zaś Wnioskodawca otrzymał w całości lokal mieszkalny wraz z przynależnościami opisanymi powyżej. Wartość majątku wspólnego oszacowano wspólnie na około 500.000 zł. Wartość ww. lokalu oszacowano na około 180.000 zł, samochodu na około 23.000 zł. Cały majątek wspólny, tj. meble, sprzęt AGD i RTV, oszczędności pieniężne, ww. lokal i samochód, podzielono po równo (w równych udziałach), tak że każda ze stron otrzymała jego 50%, czyli około 250.000 zł. Wnioskodawca wraz z byłą żoną uzgodnili ponadto, że w przyszłości nie będą mieli do siebie żadnych roszczeń z tytułu podziału majątku wspólnego. Wnioskodawca chciałby w 2011 r. sprzedać wyżej opisany lokal.