Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2011, sygn. IPTPP2/443-231/11-4/IR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-231/11-4/IR

W przypadku gdy nieruchomość jest użytkowana bez zgody Wnioskodawcy, a umowa przewidując taką sytuację nakłada na byłego Dzierżawcę karę umowną za bezumowne korzystanie z rzeczy (gruntu) to odszkodowanie wypłacone w takich okolicznościach z tego tytułu nie będzie płatnością za świadczenie usługi, lecz rekompensatą za pozbawienie Wnioskodawcy prawa do swobodnego dysponowania nieruchomością i wynikłe z tego tytułu szkody. Zatem opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości mająca w tym przypadku charakter odszkodowawczy nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Tym samym od dnia rozwiązania umowy tj. 1 maja 2011 r. nie powstanie u Wnioskodawcy obowiązek udokumentowania tej opłaty poprzez wystawienie faktury VAT, o której mowa w art. 106 ust. 1 ustawy.Jednocześnie wskazać należy, iż w okolicznościach przedmiotowej sprawy brak obowiązku udokumentowania kary umownej odszkodowania fakturą, nie jest uwarunkowany terminem wytoczenia powództwa.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 26 maja 2011 r. (data wpływu 9 czerwca 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 sierpnia 2011 r. (data wpływu 29 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu i jego udokumentowania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 czerwca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu i jego udokumentowania.