Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2011, sygn. IBPBII/1/436-379/11/AŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach

opodatkowanie zmiany hipoteki

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 16 sierpnia 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 22 sierpnia 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych podwyższenia kwoty hipoteki - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2011 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych podwyższenia kwoty hipoteki.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujące stan faktyczny:

W 2007 r. pomiędzy bankiem a Spółką została zawarta umowa kredytu w rachunku bieżącym. Przedmiotem umowy jest kredyt odnawialny w ramach limitu kredytowego w rachunku bieżącym. Jako zabezpieczenie kredytu została ustanowiona jedna hipoteka. Była to hipoteka kaucyjna do kwoty 3,6 mln zł na zabezpieczenie kapitału, odsetek oraz ewentualnych kosztów na nieruchomości należącej do Spółki. Spółka w związku z ustanowieniem hipoteki kaucyjnej złożyła deklarację PCC-3 określając ryczałtową stawkę podatku 19 zł, który uiściła w obowiązującym terminie. W lipcu 2011 r. w związku z podwyższeniem limitu kredytowego został podpisany aneks do umowy, który zobowiązał Spółkę do podwyższenia ww. wpisu hipotecznego z kwoty 3,6 mln zł do kwoty 5,25 mln zł. Pomimo, iż od 20 lutego 2011 r. obowiązuje nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która mówi, iż obecnie można ustanowić tylko jedną hipotekę (zniknął podział na hipotekę kaucyjną i zwykłą), bank w swoich dokumentach posługuje się nazwą hipoteka kaucyjna". Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nie uległa zmianie w tym zakresie.