Interpretacja indywidualna z dnia 06.04.2012, sygn. ITPB2/415-21/12/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-21/12/BK

Czy od przychodu uzyskanego ze sprzedaży domu można odliczyć kwotę spłaconego kredytu zaciągniętego przez zmarłego wraz z odsetkami?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami ) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 5 stycznia 2012 r. (data wpływu 9 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 28 czerwca 2011r. zmarł Pani syn. Syn posiadał dom jednorodzinny, na który zaciągnął kredyt mieszkaniowy w wysokości 107.535 zł. Nieruchomość ta była obciążona hipoteką.

Spadek po nim nabyła Pani oraz Pani dwie córki. Nabycie spadku zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia w dniu 12 lipca 2011 r.

Ponieważ nie była Pani w stanie utrzymać odziedziczonego domu i jednocześnie spłacać zaciągnięty przez syna kredyt na ten dom, gdyż ma niską rentę po mężu, córki natomiast w tamtym okresie pozostawały bez pracy i mają zaciągnięte kredyty mieszkaniowe postanowiła Pani z córkami sprzedać go przed upływem 5 lat od daty jego nabycia.

Dom został sprzedany w dniu 15 września 2011r. za kwotę 250.000 zł. Z kwoty uzyskanej ze sprzedaży domu w dniu 4 października 2011 r. spłacono w całości kredyt mieszkaniowy zaciągnięty przez zmarłego syna. Kwota kredytu wraz z odsetkami wyniosła 149.334 zł 94 gr.