Interpretacja indywidualna z dnia 04.01.2012, sygn. ITPP2/443-1386/11/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1386/11/AW

opodatkowanie transakcji dostawy działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 września 2011 r. (data wpływu 3 października 2011 r.), uzupełnionym w dniu 19 grudnia 2011 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 19 grudnia 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 17 czerwca 1994 r. otrzymał Pan w spadku po rodzicach gospodarstwo rolne niezabudowane o powierzchni 1,20 ha. Nieruchomość została podzielona na 9 działek o powierzchni 1.100 m. Z wydanego w dniu 2 stycznia 2006 r. wypisu z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wynika, że działki oznaczone są symbolem R grunty orne. Dla przedmiotowych działek nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Uzyskał Pan decyzję w sprawie warunków zabudowy dla całej nieruchomości, gdyż pierwotnie zamierzał wykorzystać ją w całości w celu wybudowania 9 budynków w zabudowie bliźniaczej, jednakże wycofał się z tego zamiaru. Na jednej z działek o powierzchni 3.000 m. wybudował Pan budynek mieszkalny, który wykorzystuje na potrzeby osobiste, zaś pozostałe działki zamierza sprzedać. Prowadzi Pan działalność gospodarczą, jednakże ww. działki nigdy nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, jak również nie stanowiły majątku przedsiębiorstwa. Nie były też wynajmowane i wydzierżawiane. Nie planuje Pan dokonywać żadnych czynności związanych z przygotowaniem działek do sprzedaży. Dotychczas nie nabywał Pan nieruchomości, ani gruntów, a w związku z całkowitym załamaniem się rynku nieruchomości nie przewiduje zbycia innych nieruchomości.