Interpretacja indywidualna z dnia 03.10.2012, sygn. ITPP1/443-998/12/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-998/12/AP

Stawki podatku dla sprzedaży udziału nieruchomości zabudowanej budynkiem sklasyfikowanym w PKOB w dziale 11.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2012 r. (data wpływu 20 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży udziału nieruchomości zabudowanej budynkiem sklasyfikowanym w PKOB w dziale 11 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla sprzedaży udziału nieruchomości zabudowanej budynkiem sklasyfikowanym w PKOB w dziale 11.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w S., gmina K., stanowiącej działkę gruntu nr 284/1. Dla opisanej wyżej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym ww. nieruchomość jest przeznaczona m.in. pod budowę domów rekreacji turystycznej. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie budowy domów i mieszkań, z przeznaczeniem wybudowanych domów i mieszkań na sprzedaż osobom trzecim. Wnioskodawca planuje zrealizowanie na wskazanej wyżej nieruchomości inwestycji, polegającej na budowie na terenie tej nieruchomości kilkudziesięciu domów rekreacji turystycznej, a następnie na sprzedaży osobom trzecim udziałów w prawie własności do nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 284/1 wraz z prawem do wyłącznego korzystania przez każdego z nabywców współwłaścicieli nieruchomości z oznaczonej części działki nr 284/1, zabudowanej jednym domem rekreacji turystycznej, jak również wraz z prawem do wyłącznego korzystania przez każdego z nabywców współwłaścicieli nieruchomości, z oznaczonego jednego domu rekreacji turystycznej. Działka gruntu nr 284/1 nie ulegnie podziałowi. Każdy z wybudowanych przez Wnioskodawcę domów rekreacji turystycznej nie będzie posiadał powierzchni użytkowej przekraczającej 300 m. Wszystkie planowane do budowy budynki, przeznaczone będą do stałego zamieszkania, co wynikać będzie z ich charakteru, przeznaczenia i konstrukcji, wynikającej z dokumentacji projektowej i zatwierdzonej pozwoleniem na budowę. Wnioskodawca wystąpi do właściwego organu z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę wskazanych wyżej domów, na podstawie sporządzonej dokumentacji projektowej projektu budowlanego. Udzielone pozwolenie na budowę zezwalać będzie na budowę na ww. działce nr 284/1 domów rekreacji turystycznej o pow. użytkowej każdego z tych domów nie przekraczającej 300 m. Zgodnie z projektem budowlanym, decyzją o udzieleniu pozwolenia na budowę, a także zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, każdy z wybudowanych domów będzie przeznaczony i będzie mógł być wykorzystywany do stałego zamieszkania.