Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2012, sygn. ITPP2/443-919/12/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-919/12/KT

Prawo do odliczenia podatku od towarów i usług wykazanego w fakturach otrzymanych z tytułu nabycia nieruchomości zabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2012 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 7 września 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku od towarów i usług wykazanego w fakturach otrzymanych z tytułu nabycia nieruchomości zabudowanej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 7 września 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku od towarów i usług wykazanego w fakturach otrzymanych z tytułu nabycia nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 20 września 2011 r. nabył Pan nieruchomość gruntową zabudowaną budowlą w postaci basenu przeciwpożarowego, który został wybudowany w niewiadomym dla Pana czasie, z tym że na pewno obiekt ten nie został wybudowany później niż po roku 1989. Zgodnie z aktem notarialnym, cena transakcji wyniosła 1.366.710,00 zł netto plus podatek od towarów i usług w stawce 23% w wysokości 314.434,30 zł (łącznie 1.681.053,30 zł). Przed podpisaniem aktu notarialnego wpłacił Pan na poczet ceny transakcji zadatek w wysokości 492.000,00 zł oraz zapłacił tytułem należności po podpisaniu aktu notarialnego kwotę 222.343,00 zł. Łącznie sprzedawca wystawił na Pana rzecz trzy faktury, tj.: w dniu 11 maja 2011 r. na kwotę netto 200.000,00 zł plus podatek od towarów i usług w wysokości 46.000,00 zł tytułem zadatku na poczet transakcji zakupu nieruchomości, w dniu 15 września 2011 r. na kwotę netto 200.000,00 zł plus podatek od towarów i usług w wysokości 46.000,00 zł tytułem zadatku na poczet transakcji zakupu działki oraz w dniu 20 września 2011 r. na kwotę 966.710,00 zł plus podatek od towarów i usług w wysokości 222.343,30 zł tytułem sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. F. w miejscowości S. Ani sprzedawca, ani Pan nie złożył przed datą transakcji oświadczenia o dobrowolnym opodatkowaniu ww. transakcji stawką podatku 23%, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Odliczył Pan podatek od towarów i usług ujęty we wskazanych fakturach w deklaracjach: za miesiąc maj 2011 r. w wysokości 46.000,00 zł oraz w miesiącu wrześniu w wysokości 268.343,00 zł. Do dnia złożenia niniejszego wniosku nie zapłacił Pan sprzedawcy kwoty 966.710,00 zł wynikającej z aktu notarialnego. Zgodnie z wiedzą uzyskaną od sprzedawcy, sprzedawca nie ponosił żadnych wydatków na modernizację lub remont nieruchomości. W związku z powyższym złożył Pan korekty deklaracji za okres: maj 2011 r. i wrzesień 2011 r., w których skorygował podatek naliczony o błędnie wykazane prawo do odliczenia z ww. faktur.