Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2012, sygn. IPPB3/423-370/12-2/GJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-370/12-2/GJ

Czy Spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów kwotę zapłaconej na rzecz Miasta Opłaty dobrowolnej w wysokości 10% wartości nieruchomości za przedłużenie terminu zabudowy Nieruchomości wynikającego z Umowy o użytkowanie wieczyste?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 30.05.2012r. (data wpływu 04.06.2012r.), uzupełnionym na wezwanie organu z dnia 03.08.2012r. nr IPPB3/423-370/12-3/GJ, pismem z dnia 10.08.2012r. (data wpływu 13.08.2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04.06.2012r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka jest osobą prawną z siedzibą w Polsce, prowadzącą działalność głównie w zakresie: robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej, specjalistycznych robót budowlanych, kupnem i sprzedażą nieruchomości na własny rachunek, zarządzaniem nieruchomościami oraz działalnością w zakresie architektury. W dniu 8 listopada 2006 r. Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności usytuowanych na niej budynków, w celu wybudowania na tej nieruchomości (dalej: Nieruchomość) budynku mieszkalno-usługowego, a następnie sprzedaży lokali w tym budynku. Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione na rzecz poprzedniego użytkownika wieczystego w dniu 9 czerwca 1995r. w umowie z Miastem (dalej: Umowa o użytkowanie wieczyste). Spółka przejęła obowiązki wynikające z Umowy o użytkowanie wieczyste, w szczególności co do sposobu korzystania z Nieruchomości oraz co do terminu jej zagospodarowania. Pierwotny termin zagospodarowania Nieruchomości, ustalony w umowie dla poprzedniego użytkownika wieczystego, był kilkukrotnie przedłużany. W rezultacie, na dzień nabycia prawa użytkowania wieczystego przez Spółkę, Umowa o użytkowanie wieczyste określała termin rozpoczęcia budowy na 31 stycznia 2007r. oraz termin zakończenia budowy na 31 grudnia 2008 r.