Interpretacja indywidualna z dnia 18.11.2013, sygn. ITPB2/415-789/13/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-789/13/BK

Czy Wnioskodawczyni mogła skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2013 r. (data wpływu 19 sierpnia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 sierpnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 18 czerwca 2009 r. Wnioskodawczyni nabyła na własność mieszkanie, do którego posiadała od dnia 25 maja 2000 r. spółdzielcze lokatorskie prawo. W dniu 5 października 2010 r. dokonała odpłatnego jego zbycia za kwotę 120.000 zł. W dniu 30 kwietnia 2011 r. Wnioskodawczyni złożyła deklarację PIT-39, w której wykazała całą kwotę ze sprzedaży jako dochód zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym zobowiązała się przeznaczyć dochód ze sprzedaży lokalu na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat, licząc od końca roku, w którym nieruchomość została zbyta, a więc do dnia 31 grudnia 2012 r. Wnioskodawczyni wydatkowała całą kwotę -120.000 zł na nabycie na współwłasność (wraz z rodzicami) budynku mieszkalnego wraz z działką, w udziale wynoszącym 2/3 części. Kwota 120.000 zł została wydatkowana w wymaganym terminie w formie trzech zaliczek: w dniu 29 lipca 2011 r. - kwota 40.000 zł, w dniu 1 grudnia 2012 r. - kwota 40.000 zł oraz w dniu 20 grudnia 2012 r.- kwota 40.000 zł., co potwierdzają faktury zaliczkowe wystawione przez Sprzedającego. W dniu 31 grudnia 2012 r. została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży w formie aktu notarialnego, w której potwierdzona została zapłata przez Wnioskodawczynię kwoty 120.000 zł tytułem zaliczki na poczet ustalonej ceny. Zawarcie właściwej umowy sprzedaży w wymaganym terminie, tj. do dnia 31 grudnia 2012 r. nie było możliwe, ponieważ decyzja Wójta Gminy, zatwierdzająca podział działki, na której stoi wyżej wspomniany budynek (nowo wybudowany), nie zdążyła się uprawomocnić. Natomiast budynek został oddany do użytkowania w dniu 27 listopada 2012 r., co potwierdza zaświadczenie wydane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Przeniesienie własności na Wnioskodawczynię nastąpiło na podstawie ostatecznej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, zawartej w dniu 5 kwietnia 2013 r. Wnioskodawczyni mieszka we wspomnianym budynku od grudnia 2012 r. i jest w nim zameldowana na pobyt stały.