Interpretacja indywidualna z dnia 17.07.2013, sygn. IPPB4/415-287/13-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-287/13-2/JK

Czy odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę prawa użytkowania wieczystego gruntu nabytego na podstawie art. 7 ust. 1 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu nieruchomości na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279) będzie stanowiło źródło przychodu na podstawie ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym ustanowiono na rzecz Wnioskodawcy prawo użytkowania wieczystego nieruchomości tj. wydano na jego rzecz ostateczną decyzję administracyjną o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz zawarto z Wnioskodawcą umowę o ustanowieniu tego prawa?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 26.04.2013 r. (data wpływu 29.04.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29.04.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca został powołany do całości spadku po Panu M. P. w testamencie sporządzonym w dniu 25 stycznia 2010 roku przez notariusza w formie aktu notarialnego, (dalej: testament). W dniu 10 sierpnia 2010 roku zmarł Pan M. P. Dnia 07 lutego 2011 roku Wnioskodawca złożył przed notariuszem oświadczenie o przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza w formie aktu notarialnego. W dniu 09 listopada 2012 roku Sąd Rejonowy wydał postanowienie o stwierdzeniu nabycia całości spadku po Panu M. P. przez Wnioskodawcę z dobrodziejstwem inwentarza w postępowaniu. W skład spadku po Panu M. P. wchodzą prawa i roszczenia z tytułu przejęcia przez gminę m.st. Warszawa nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o Nr 1640A, o powierzchni 955 m, objętej księgą hipoteczną lit. B (dalej: nieruchomość), na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 roku o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279) (dalej: prawa i roszczenia). Pan M. P. nabył prawa i roszczenia w drodze dziedziczenia po swoich rodzicach: Panu W. i Pani A. P. Fakt dziedziczenia poświadcza prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 17 kwietnia 1973 roku wydane przez Sąd Powiatowy, I Wydział Cywilny, oraz akt poświadczenia dziedziczenia z dnia 02 września 2009 roku, sporządzony przez notariusza,. Pan W. i Pani A. P. nabyli prawa i roszczenia od Pana A. i Pani B. G. w dniu 10 listopada 1959 roku na mocy umowy przelewu sporządzonej w dniu 10 listopada 1959 roku, w formie aktu notarialnego w Państwowym Biurze Notarialnym przed notariuszem. Obecnie Wnioskodawca dochodzi ustanowienia na jego rzecz prawa użytkowania wieczystego na nieruchomości w trybie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 roku o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279), w tym stwierdzenia nieważności decyzji Prezydium Rady Narodowej m.st. Warszawy wydział Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej z dnia 19 lutego 1973 roku, , w przedmiocie odmowy ustanowienia użytkowania wieczystego nieruchomości skierowanej do A. i W. P. Po ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego na nieruchomości, Wnioskodawca rozważa odpłatne zbycie tego prawa na rzecz osoby trzeciej.